Der Erwerb einer Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
ICD 11 R+ kauft in Kassel ein // Auszahlung von 10 Prozent
erfolgt (ICD 8 R+) // aktuelle Objektübersichten
Sehr geehrte Damen und Herren,
besonders im aktuellen Marktumfeld, bei dem wir uneinheitliche Entwicklungen zwischen Miet- und Kaufpreisen von Immobilien feststellen, gilt es, Herausforderungen zu meistern und Chancen zu nutzen. Dass dies möglich ist, belegt der kürzlich erfolgter Ankauf des Fonds „ImmoChanceDeutschland 11 Renovation Plus“ im nordhessischen Oberzentrum Kassel. Die Wirtschaftsregion Kassel hat sich bereits in dem Vorgänger-Fonds als lukrativer Investitionsstandort erwiesen. Zu einer sehr guten Rendite sowie Wertsteigerungspotenzial konnten Primus Valor über 4.000 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauseingänge, für Ihren Fonds gewinnen. Die beiden vollvermieteten Objekte zeichnen sich durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität aus und erlauben es, bei Mieterwechsel die geplanten Optimierungsmaßnahmen vollständig auszuschöpfen. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf ca. 9 Mio. Euro (inklusive Ankaufsnebenkosten und geplanter Sanierungsmaßnahmen).
Der letztlich erzielte Kaufpreis unterbietet den Gutachterwert um deutlich über 10 Prozent. Die Fondsgeschäftsführung nutzt somit die aktuell am Markt aufgekommenen, sehr interessanten Kaufgelegenheiten, was Anlegern des ICD 11 R+ zugute kommt. Derzeit befinden sich über 100 Mio. Euro an Immobilien(-Paketen) in der Ankaufsprüfung. Beste Grundlage also, um auch mit dem jüngsten Fonds ICD 12 R+ die gebotenen Möglichkeiten zu nutzen.
ICD 8 R+: Auszahlung von 10 Prozent erfolgt
Für Investoren des ICD 8 R+ erfolgte nun die im April bereits vorab angekündigte Auszahlung in Höhe von 10 Prozent. In Summe bedeutet dies eine Auszahlung von knapp 8,5 Mio. Euro seitens des Fonds an die Anleger. Aufgrund der weiterhin festzustellenden steigenden Mieten wird die Fondsgeschäftsführung die Optionen des Mietmanagements weiter umsetzen und optimieren.
Hinsichtlich der zu bewirtschaftenden Fonds (ICD 8, 9, 10 und 11 R+) konnten für die Jahre 2021 und 2022 jeweils insgesamt über 200 Einheiten saniert und aufgewerten werden. Diesen Trend setzt Primus Valor bis dato mit über 80 sanierten Einheiten im aktuellen Jahr fort und möchten u.a. für den Fonds Nr. 8 alle geplanten Optimierungsmaßnahmen sukzessive abwickeln, um den Verkauf der Objekte aus optimaler Position heraus zu starten. Denn marktgerechte, energetisch optimierte Immobilien stoßen vor allem in Zeiten hoher Inflation auf reges Kaufinteresse.
Objektübersichten verfügbar
Die aktualisierten Versionen der Objektübersichten der Fonds Nr. 8, 9, 10 und 11 stehen nun für Sie zur Verfügung – natürlich u.a. aktualisiert um den Ankauf in Kassel:
