Willkommen beim “ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus” (ICD 12 R+), dem neuesten Glanzstück der erfolgreichen “ImmoChance Deutschland” Fonds-Familie. Dieser Fonds fokussiert sich auf den Ankauf, die Optimierung und den Verkauf von Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren. Durch die breite Diversifikation auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen Standorten und die geplante Aufwertung des Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung schafft der ICD 12 R+ nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite, sondern trägt auch aktiv zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum bei – eine Antwort auf die dringende Wohnraumknappheit. Der Fonds definiert sich als erstmaliger “Artikel-8-Fonds”, was zusätzliches Potenzial und Chancen signalisiert. Es ist eine Gelegenheit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch einen positiven gesellschaftlichen Beitrag leistet.
Das Basisszenario ist ebenso vielversprechend wie beeindruckend: Prognostiziert sind 3,00 % p.a. für 2023, 3,50 % p.a. für 2024 – 2025, 4,00 % p.a. für 2026 – 2029 und überwältigende 116,75 % für 2030. Der geschätzte Gesamtrückfluss von 138,83 %, zuzüglich Gewerbesteueranrechnung, ist eine bemerkenswerte Perspektive.
¹ Auszahlungen in % der Kommanditeinlage ohne Agio (vor Steuern); pro rata temporis
² „aufgelöst“ = sämtliche Auszahlungen wurden geleistet; bis auf mögliche Schlusszahlung. Gesellschaft befindet sich u. U. noch in Liquidation
FONDS | PLATZIERT BIS | SUMME DER AUSZAHLUNGEN BIS ENDE 2022** |
G.P.P.1 | 2008 | 325,00% |
G.P.P.2 | 2008 | 259,50% |
G.P.P.3 | 2010 | 311,50% |
G.P.P.4 | 2012 | 69,00% |
ICD 5R+* | 2013 | 136,50% |
ICD 6 – Die Anleihe* | 20155 | 117,25% |
ICD 7 R+* | 2016 | 135,50% |
ICD 8 R+ | 2018 | 58,00% |
ICD 9 R+ | 2019 | 15,50% |
ICD 10 R+ | 2021 | 7,00% |
ICD 11 R+ | 2022 | 4,25% |
¹Auszahlungen in % der Kommanditeinlage ohne Agio (vor Steuern); pro rata temporis
³ Prognostiziertes Gesamtkapital gemäß Verkaufsprospekt
* bereits aufgelöst
** Auszahlungen in % der Kommanditeinlage ohne Agio (vor Steuern); pro rata temporis
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durch günstigen Ankauf: Objekte/Grundstücke jenseits hochpreisiger Boom-Standorte
durch Anbau, Neubau, Renovation und energetische Optimierung
durch kontinuierliche Aufwertung, Mietmanagement, Hausverwaltung
durch lukrativen Immobilienverkauf
Prognostizierter Gesamtrückfluss *
* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung
** Inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio; pro rata temporis auf das Jahr in dem der Auszahlunganspruch entsteht
* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung
** Pro rata temporis bezogen auf das Jahr, in dem der Auszahlungsanspruch besteht
*** Inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio; pro rata temporis auf das Jahr in dem der Auszahlunganspruch entsteht
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