Der Erwerb einer Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Dresden- das bessere Leipzig?!
Nachdem der Osten jahrelang hinsichtlich Entwicklungsperspektiven und als Investitionsstandort im Schatten der Republik stand, kristallisieren sich die Metropolregionen in den neuen Bundesländern, neben Berlin und Leipzig allen voran die Stadt Dresden. So werden die Haushalte in der Elbmetropole bis 2025 stärker als der Wohnungsbestand wachsen, was sich weiter dynamisch auf die bereits positive Preisentwicklung der letzten Jahre auswirken wird. Viele Wohninvestoren erkennen zwischenzeitlich, dass Dresden unter den B-Standorten aber auch im Vergleich zu den begehrten Top 7-Städten hinsichtlich des Rendite-Risiko-Profils eine herausragende Position einnimmt. Die Stadt Dresden weist seit 1999 eine positive Bevölkerungsentwicklung auf. Neben einem positiven Wanderungssaldo punktet die Sachsenmetropole derzeit mit der höchsten Geburtenrate (11,6 pro 1.000 Einwohner) im Vergleich 15 deutscher Großstädte.
Wirtschaftlich entwickelt sich Dresden ebenfalls sehr solide. Die Stadt verstärkt ihre Position insbesondere als Mikroelektronikstandort und zieht qualifizierte Arbeitskräfte und damit Wohnungssuchende an.
Bestandslücke bis zu 5.000 Wohnungen bis 2025! Vor dem Hintergrund der anhaltend positiven Haushaltsentwicklung wird sich die Verknappung des Wohnungsangebots vor allem in den begehrten Lagen deutlich auf die Preisentwicklung auswirken.
Investieren Sie in der wirtschaftlich stärksten Region Sachsens (Dresden Platz 1, lt. Nachrichtenmagazin „FOCUS“). Dresden konnte seine große Bedeutung für den ostdeutschen Wohnungsmarkt untermauern und behauptet sich in den Top-10 der umsatzstärksten Städte. Im bundesweiten Ranking landet die Stadt auf Platz 6.
Eine Studie der Postbank Wohnatlas 2017, die die Immobilienmärkte bundesweit unter die Lupe nimmt, zeigt, dass Dresden bei der Wertsteigerung hinter München auf Platz 2 liegt. Und das im Vergleich von 15 Städten.
“Dresden dürfte wegen seiner sehr guten Infrastruktur und einer stabilen demografischen Entwicklung als Immobilienstandort attraktiv bleiben”, erklärte Dr. Marco Bargel, Chefvolkswirt der Postbank.
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