Steuern sparen mit
Denkmalimmobilie.
Ein historisches Kulturdenkmal von 1674 – aufwendig modernisiert, steuerlich privilegiert. Bis zu 100 % der Modernisierungskosten absetzbar. Persönlich begleitet von Jürgen Keilbach, Ihrem Finanzoptimierer.
Bad Urach – historische Altstadt, starker Investitionsstandort
Bad Urach liegt rund 25 km südöstlich von Reutlingen am Rand der Schwäbischen Alb. Als staatlich anerkanntes Heilbad mit ca. 12.900 Einwohnern kombiniert die Stadt historische Bausubstanz, außergewöhnliche Naturlandschaft und wirtschaftsstarke Lage in der Region Neckar-Alb.
Die Pfählerstraße 5 liegt 100 Meter vom historischen Marktplatz entfernt – zentral, ruhig (30 km/h Zone) und mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Tür.
Doppelt privilegiert: Denkmal + Sanierungsgebiet.
Das Objekt erfüllt gleich zwei steuerliche Privilegien: Es ist als Kulturdenkmal nach § 2 DSchG BW eingestuft und liegt zusätzlich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.
Die bescheinigungsfähigen Modernisierungskosten (Anteil Sanierung: 71,50 % des Kaufpreises) können vollständig steuerlich geltend gemacht werden.
Alle 11 Wohneinheiten im Überblick
Stand: 05.06.2026. Reservierungsstatus und Preise gemäß Reservierungsliste. Alle Angaben ohne Gewähr.
Stand: 05.06.2026 · Kaufpreise zzgl. Erwerbsnebenkosten · Alle Angaben ohne Gewähr · Änderungen vorbehalten
* Der ausgewiesene Sanierungsanteil basiert auf der Kalkulation des Verkäufers und ist als Grundlage für die steuerliche Abschreibung nach § 7i bzw. § 7h EStG vorgesehen. Die endgültige Anerkennung der Höhe sowie der Abschreibungsfähigkeit erfolgt ausschließlich durch das zuständige Finanzamt im Rahmen der individuellen Steuerveranlagung.
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Als Ihr Finanzoptimierer begleite ich Sie von der Objektauswahl bis zur steuerlichen Optimierung – persönlich und auf Augenhöhe.
Kompetente Beratung rund um steueroptimierte Kapitalanlagen in denkmalgeschützte Immobilien.
Historisches Kulturdenkmal im Zentrum von Bad Urach, denkmalgerecht saniert. Details zum Projekt und Bauträger erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
„Steuern sparen ist die einzige legale Form, Geld zu verdienen."
Diese Seite dient ausschließlich der unverbindlichen, ersten Information und stellt kein Verkaufsangebot, keine Anlageberatung und keine Steuerberatung dar. Angaben zu Wohnflächen, Preisen, Verfügbarkeit sowie zu steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (§ 7h/§ 7i EStG) beruhen auf der Kalkulation des Verkäufers und sind als unverbindliche Illustration zu verstehen. Maßgeblich für den Erwerb sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie das vollständige Verkaufsprospekt des Verkäufers, in dem auch die objektspezifischen Risiken einer Kapitalanlage in Immobilien dargestellt sind. Die endgültige steuerliche Anerkennung erfolgt ausschließlich durch das zuständige Finanzamt. Eine individuelle Beratung durch einen Steuerberater wird empfohlen. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.