Einfache & lukrative Anlage in immobilien

ImmoChance
Deutschland 11 R+

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Immochance Deutschland

Was ist der ICD?

Bei ImmoChance Deutschland oder auch ICD, handelt es sich um einen geschlossenen Publikums-AIF der sich auf den Kauf von Immobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren konzentriert. Anleger haben hierbei eine Mindestbeteiligung von 10.000€ und können mit Renditen von etwa 8,7% (ICD 7) rechnen.

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Marktübersicht

Aktuelle Lage

Durch die Corona Pandemie sehen viele Geldhäuser einen Anstieg der Sichteinlagen, da viele Verbraucher ihr Geld lieber auf dem Konto anlegen als dieses auszugeben. Dadurch haben viele Banken einen Überschuss an Einlagen die sie mit 0,5% Strafzins bei der Europäischen Zentralbank (EZB) verbuchen müssen. Aus diesem Grund führten mehr als 100 Geldhäuser Strafzinsen für ihre Kunden ein. Dies bedeutet einen Zuwachs des Negativzins da mehr Geld verloren geht als erwirtschaftet wird. Ein weiterer Einfluss auf aktuelle Geldanlagen ist die steigende Inflation. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, war dies der höchste Anstieg gegenüber dem Vorjahresmonat seit Januar 1982 (+8,9 %), als die Preise im Rahmen der zweiten Ölkrise stark gestiegen waren. Unser Geld verliert also immer mehr an Wert.Der Immobilienmarkt bleibt trotz Krise dennoch stabil. Wichtige Einflussfaktoren auf den Immobilienmarkt sind der demografische Wandel/ Zuwanderung, steigender Wohnraumbedarf da es immer mehr Single-Haushalte im Gegensatz zu Familienhaushalten mit drei oder mehr Personen gibt. Gerade aktuelle ist auch das geänderte Nutzungsverhalten durch Corona ein großer Einfluss, da viele Menschen im Zuge der Krise von Zuhause arbeiten oder generell viel mehr Zuhause sind. Auch das Niedrige Zinsniveau macht Investitionen in Immobilien immer attraktiver, besonders jetzt wenn mögliche Strafzinsen durch Banken auf Sichteinlagen erhoben werden.

das immochance deutschland r+ konzept

Konzept

  • Möglichst günstiger Einkauf mit Schwerpunkt Mittel-/ Oberzentren
  • Energetische Sanierung
  • Flächenausweitung (bspw. Dachgeschoss/ Balkone)
  • Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Haustür, Wohnungstür etc.)
  • Sanierung leerstehender Wohneinheiten
  • Nutzung staatlicher Förderprogramme bei Finanzierung
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Chancen und Vorteile des ICD

Chancen

  • Breite Investition in Wohnimmobilien in Deutschland
  • Attraktives, teils bereits erworbenes Immobilienportfolio
  • Streuung der Einnahmen auf über 1000 Mieter
  • Günstige Einkaufsfaktoren
  • Weiterentwicklung/ Optimierung
  • Kurze Kapitalbindung

Vorteile

Mieter

Energetische Sanierung kostet im Durchschnitt 0,70 €/qm
Heizkostenersparnis liegt bei ca. 0,50 €/qm

umwelt

70qm Wohnung spart bis zu 7.000 kWh Gas pro Jahr ein
Dies entspricht 1/5 des CO2-Austoßes pro Person in D
Quelle: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/rechenbeispiel-8192 

Fonds

Attraktive Förderung der KfW (20% auf energ. Umbauten) ergibt
Rendite auf Maßnahmen von bis zu 10% p.a.

 Von energetischer Sanierung profitieren Umwelt, Mieter
und Investoren gemeinsam

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Beispielrechung des icd 7

Zahlen, Daten & Fakten zum ICD 7

Bei der nebenstehenden Grafik handelt es sich um eine Übersicht der Auszahlungen des ICD 7. Bei dem ICD 7 handelt es sich um einen vergangenen Fond der jetzt 2021 liquidiert wurde. Die Vorteile daran sind, dass es sich hierbei um ein passives Immobilieninvestment handelt, was für Sie bedeutet, Sie müssen sich um nichts kümmern. Egal ob der Wasserhahn tropft, ein Mieter auszieht, es ärger mit der Hausverwaltung gibt, es kümmert sich jemand anderes darum und Sie profitieren trotzdem davon.In der Objektübersicht finden Sie auf der rechten Seite die Z ahlen der Mietrendite der Objekte. Hier finden wir zahlen zwischen <6% und 9%. Diese hohe Mietrendite kommt nicht durch überteuerte Mieten zustande, sondern durch den extrem günstigen Einkauf, sowie der Optimierung der Wohnungen und Häuser, wie schon oben beschrieben.
Klicken Sie hier für weitere Informationen zum ICD 7

Vom icd profitieren beide seiten

Anlegerstimmen

"Ich empfinde mich als Investor bestens aufgehoben, denn meine Anlage verläuft für mich sehr unkompliziert. In meinem Fall bedeutet dies, dass ich Informationen zeitnah erhalte und diese für mich transparent dargestellt werden. Auf Rückfragen erhalte ich eine schnelle und aussagekräftige Antwort, wodurch ich mich in der Richtigkeit meiner Investition bestätigt fühle - das Gesamtpaket passt einfach."
    - Herr Philip B., Anleger aus Aglasterhausen

"Mich überzeugt als Anleger der Fonds ICD 7, 8 und 9 R+ besonders die Rendite des Investments. In Zeiten, in denen zahlreiche Banken bereits sogenannte Strafzinsen für mein auf dem Girokonto gelagertes Geld erheben, ist für mich eine Investition in die ICD-Reihe die logische Folgerung gewesen. Hier arbeitet mein Geld für mich und erwirtschaftet Renditen, welche die jährliche Inflation deutlich übertreffen."
    - Frau Kerstin G., Anlegerin aus Bad Schönborn

Mieterstimmen

"Seit der Übernahme der Costudos bin ich sehr zufrieden mit der Hausverwaltung. Die Ansprechpartner sind sehr kompetent, zu jeder Zeit gut erreichbar und vor allem verlässlich. Bei Anliegen bekomme ich sofort Unterstützung und fühle mich nicht alleine gelassen."
    - Frau Helen P., Mieterin in Schweinfurt

"Die Hausverwaltung macht in meinen Augen einen super Job. Ich bin sehr zufrieden mit meinen Ansprechpartnern und der Art und Weise der Kommunikation. Diese ist stets höflich und sehr auf das Wohl der Mieter bedacht. Auch bei Kleinigkeiten gibt es immer ein offenes Ohr für mich."
    - Herr Tim Z., Mieter in Lampertheim

Abgeschlossene projekte

Galerie

Dresden-Pieschen, Torgauer Str. ImmoChance Deutschland
G.P.P.4 GmbH & Co. KG

Magdeburg, Schellheimer Platz
ImmoChance Deutschland
G.P.P.4 GmbH & Co. KG

Erfurt, Auen Str.
ImmoChance Deutschland
G.P.P.4 GmbH & Co. KG

Renovierungsmaßnahmen

Vorher

Nachher

  • Wärmedämmfassade gemäß aktueller EnEV
  • Überarbeitung der Dächer/ Balkone
  • Einarbeitung von Stuckzier-Elementen in die Fassade
  • Anbringung von Zierfensterläden
  • Renovierung von Treppenhäusern
  • Renovierung zahlreicher Wohnungen bei Leerstand